Leírás

Székesfehérvár központi részén ipari terület, irodaházzal eladó !
Kihagyhatatlan lehetőség, mert hasonlót sem találni a környéken.
Székesfehérvár belterületi részén, tökéletes elhelyezkedéssel ajánlom figyelmükbe ezt az ipari területet, közel a belvároshoz és 5 km-re az M7 autópálya feljáróhoz és a 8-as úthoz.
Mérete meghaladja az egy hektárt, szabályos négyszög alakú. Jelenleg részben hasznosított egy bérlő által. ( A hasznosítás bevételéről személyes találkozókor tudunk pontos részleteket megadni.)
A területen több épület is található: irodaház, raktárépület, portaépület, valamint bontandó melléképületek is.

A terület besorolását tekintve : kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezet.
- Elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység céljából elhelyezett épületek.
- Igazgatási és egyéb irodaépületek
- Parkolóház, üzemanyagtöltő
- Sportlétesítmény
- Egyházi,oktatási, egészségügyi épületek
- Szociális és közösségi, szórakoztató épületek
- Szálláshely
Az irodaház fő jellemzői, felszereltsége :
- tégla szerkezetes, vasbeton födémmel
- két szint, tetőteres beépítéssel
- cserép tető
- fűtéséről két darab gázkazán gondoskodik,lapradiátoros hőleadással
- hűtés split klímákkal
- központi tűzjelző,beléptető rendszer
- homlokzaton körben videós kamera rendszerrel kiépítve
- szerverszoba és informatikai hálózat 250 végponttal-
Az irodaházban 20 iroda ,közös helységek ( konyha, étkező ) tárgyaló található. Közel 60 személy elhelyezésére alkalmas.
Az épület folyamatosan karbantartott, jó állapotú.
Parkolás az ingatlan előtt és az ingatlan területén is megoldott.

Im zentral liegenden Teil der Stadt Stuhlweißenburg/ Székesfehérvár
ist eine Industriefläche mit Bürohaus zu verkaufen.
Das ist eine unverzichtbare Gelegenheit, denn Sie werden in der
Nähe eine ähnliche finden.
Es liegt im Innenbereich der Stadt, in einer sehr verkehrsgünstigen
Lage, in der Nähe des Zentrums und der Autobahn M7 und der
Landstraße Num. 8.
Der Grund beträgt 1 Hektar. Es ist ein regelmäßiges Rechteck.
Momentan ist durch einen Mieter benutzt. Weitere Informationen
gebe ich darüber bei unserem persönlichen Treffen.
Auf dem Gebiet sind mehrere Gebäude zu finden: Bürogebäude,
Lagerhaus, Pforte Gebäude und auch andere abbaufällige Gebäude,
die abgerissen werden können.
Die Klassifizierung des Gebiets ist: Wirtschaftszone für kommerzielle
Dienstleistungen.
Es sind sonstige Gebäude, die eine wirtschaftliche Tätigkeit nicht
stören, nämlich
- Verwaltungs- und andere Bürogebäude
- Parkhaus, Tankstelle
- Sportanlage
- kirchliche-, sanitär- und Unterrichtsgebäude
- soziale, gemeinschaftliche und Unterhaltungsgebäude
- Unterkunftsmöglichkeit
- Die wichtigsten Charakterzüge des Bürogebäudes und seine
Eigenschaften:

 Ziegelbau mit Platte aus Eisenbeton
 zwei Ebenen mit Einbau auf dem Dachboden
 Ziegeldach
 Heizung mit zwei Gaskesseln und Platten-

heizkörpern
 Kühlung mit Split-Klimaanlage
 zentral geregelter Feuermelder, Zutritts-
kontrollsystem
 Bewachungssystem mit Video-Kamera an allen
Seiten
 Serverraum, ein Informationssystem mit 250
Endpunkten
 Bürogebäude hat 20 Räume /Küche, Speisesaal,
Sprechzimmer/ für etwa 60 Personen
 Das Bürogebäude ist in einem guten Zustand
 Parkplatz vor dem Haus und dahinten
 Besichtigung in voraus vereinbartem Zeitpunkt.
 Rufen Sie mich für weitere Informationen an.
 Ich stehe Ihnen zur Verfügung.
In the central part of Székesfehérvár, an industrial area with an office building is for sale!
It's an unmissable opportunity, because you won't find anything like it in the area.
In the inner part of Székesfehérvár, I recommend this industrial area to your attention with its
perfect location, close to the city center and 5 km from the M7 motorway exit and route 8.
Its size exceeds one hectare, it has a regular rectangular shape. Currently partially utilized by a
tenant. (We can provide you with exact details about the utilization income during a personal
meeting.)
There are several buildings in the area: an office building, a warehouse building, a reception building,
as well as outbuildings to be demolished.
Regarding the classification of the area: commercial and service economic zone.
- Buildings placed primarily for the purpose of economic activity with no significant disruptive effect.
- Administrative and other office buildings
- Parking garage, fuel filler
- Sports facility
- Church, educational, health buildings
- Social and community, entertainment buildings
- Accommodation
The main features and equipment of the office building:
- brick structure with reinforced concrete slab
- two levels, with attic installation
- tile roof
- heating is provided by two gas boilers with flat radiators
- cooling with split air conditioners
- central fire alarm and access system
- equipped with a video camera system around the facade
- server room and IT network with 250 endpoints
The office building has 20 offices, common areas (kitchen, dining room) and meeting rooms. It can
accommodate nearly 60 people.
The building is constantly maintained and in good condition.
Parking is available in front of the property and in the area of ​​the property.
Viewing at a pre-arranged time.
Feel free to call us for more information!